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恒大遭暴雷400多億！投資者們的錢還能要回來嗎？ - 知乎
恒大遭暴雷400多億！投資者們的錢還能要回來嗎？ - 知乎首發(fā)于優(yōu)秀文章推薦切換模式寫文章登錄/注冊恒大遭暴雷400多億！投資者們的錢還能要回來嗎？保叔今日的所有樓市群，以及朋友圈，都是被恒大理財刷屏了，傳得鋪天蓋地。在沒有任何警示情況下，恒大財富突然宣布2021年9月9日起停止兌付全部已發(fā)售的理財產(chǎn)品，據(jù)傳未兌付的理財產(chǎn)品數(shù)額有400多億之巨！這次被套牢的，不僅是客戶，連大量內(nèi)部員工或業(yè)主也都成為無辜的犧牲品。一、恒大理財暴雷，究竟是怎么回事？本次事件的主角，是恒大集團(tuán)旗下的第三方財富管理公司——恒大財富。全稱為“恒大金融財富管理（深圳）有限公司”，注冊資本10億元，由恒大金融控股集團(tuán)（深圳）有限公司100%控股。1、一開始，“恒大財富營銷大群”的聊天截圖被曝出來。群里的聊天截圖中，恒大財富的理財顧問正焦慮地“聲討”公司領(lǐng)導(dǎo)，希望公司領(lǐng)導(dǎo)能夠?qū)碡敭a(chǎn)品“暴雷”給出合理的解釋與解決方案。恒大財富內(nèi)部員工群曝出的聊天記錄可以get的關(guān)鍵信息（未經(jīng)官方確認(rèn)）：第一，恒大財富銷售的一款理財產(chǎn)品沒有如約兌付，很可能已經(jīng)“暴雷”，并且這款理財產(chǎn)品在公司內(nèi)部推廣過，有不少員工自己也參與了購買。第二，據(jù)員工爆料稱，該理財產(chǎn)品違約后，公司領(lǐng)導(dǎo)們已經(jīng)先行進(jìn)行了兌付，而員工和他們的客戶卻沒有收到任何兌付通知。第三，部分理財顧問由于給身邊不少親戚朋友、街坊鄰居、恒大業(yè)主推銷了這個產(chǎn)品，心理承受著巨大的壓力，連家也不敢回。2、隨之，網(wǎng)上流傳出一份《關(guān)于“恒大金服”周期補償事項通知》，隨后深圳地方金融局表示，該通知系偽造，已向公安機關(guān)報案。3、9月10日，恒大集團(tuán)召開恒大財富專題會議，許家印在會上表示“很多員工和業(yè)主都拿著辛苦錢、血汗錢和養(yǎng)老錢來買了恒大財富的產(chǎn)品，我代表集團(tuán)明確承諾一定要全部兌付，一分錢不能少。”“我可以一無所有，但恒大財富的投資者不能一無所有！”根據(jù)許老板和深圳地方金融局的表述，又可以總結(jié)出以下關(guān)鍵信息：恒大財富的理財產(chǎn)品暴雷“確有其事”，而不僅僅是“坊間傳聞”；目前恒大并未給出具體的兌付方案；許老板承諾說會“全額兌付”，因此恒大集團(tuán)應(yīng)該會為恒大財富兜底”。4、2021年9月13日，全國各地的恒大理財持有者開始聚集在深圳卓越后海中心、各地區(qū)公司總部，要求恒大還錢，兌付理財。恒大給出的兌付方案：提取關(guān)鍵信息：要現(xiàn)金的，只能付到原合同到期日的本息，每三個月10%，27個月兌付完畢。（時間長，危險大，高危企業(yè)能不能存續(xù)那么久？）實物兌換車位或房。湖南公司董事長孫拓在財富暴雷后，率先選定了一批優(yōu)質(zhì)車位。要是有好房，誰還要車位?。〖幢阌蟹?，期房你敢要？不還得自己掏錢補足房款剩余部分？施工單位商票不兌付給施工嗎？說白了，理財者現(xiàn)在要搶著給恒大清庫存嗎？抵房款。這個個人認(rèn)為可實操性強些，但恒大的無理由退款都可以退個一兩年，這個抵房流程要多久呢？二、理財產(chǎn)品“暴雷”，真的應(yīng)該 “兜底”嗎？根據(jù)網(wǎng)上傳出的信息，恒大的某理財項目，承諾25%收益率！網(wǎng)傳的恒大“超收?！表椖空J(rèn)購短信如果按照同樣的風(fēng)險中性模型來計算，這個理財產(chǎn)品“隱含”的違約概率為18.08%，將近2成。銀保監(jiān)會主席郭樹清早已在“2018年陸家嘴論壇”上提示大家，防范金融風(fēng)險：收益率超過6%就要打問號，超過8%就很危險，10%以上就要準(zhǔn)備損失全部本金。恒大最大的特點是高杠桿，這雖然是中國房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的典型特征，但其常年80%以上的資產(chǎn)負(fù)債率，是一把雙刃劍，既可以快速擴張，也可以是經(jīng)濟(jì)下行時的那顆“雷”。投資有風(fēng)險，入市需謹(jǐn)慎，大家都懂，但他們都堅信，自己不會是最后一個?；孟肟倳泻髞淼慕颖P俠，甚至政府兜底來保證自己的還本付息?？蓪嶋H上老板與高管，通常都有全知視角，平臺暴雷前夕，總會提前一步脫離。盤子夠大，員工也能提前獲得消息。ps:有媒體爆料，恒大金融的高管杜亮于2021年5月起計息購買的730萬恒錦悅?cè)谠驹?022年才到期兌付，但是在今年5月31日，系統(tǒng)顯示全額回款，贖回過程甚至自己給自己批準(zhǔn)的。此外，一家由杜亮父親杜永平實控的前海煜泰進(jìn)出口貿(mào)易有限公司5月24日認(rèn)購了1000萬理財，并在5月31日給予提前兌付到賬。雖然許老板已經(jīng)承諾會為恒大財富“兜底”，但所給出的這些方案與承諾相當(dāng)?shù)难凼?，與當(dāng)年眾多的P2P金融所謂的良性退出方案如出一轍。而曾經(jīng)4000家P2P又有幾個能夠全身而退呢？所以請牢記，高收益一定意味著高風(fēng)險！三、恒大理財暴雷后，恒大的保險還能買嗎先給個定心丸：沒有影響，該賠的還是會賠。有些朋友買了恒大旗下的保險子公司——恒大人壽而言，估計現(xiàn)在也是心慌慌。恒大人壽屬于恒大集團(tuán)旗下的子公司，雖然恒大集團(tuán)持股50%，但它擁有獨立的法人機構(gòu)，擁有獨立的資產(chǎn)負(fù)債表和經(jīng)營管理體系，在經(jīng)營方面是完全不相關(guān)的兩家公司。恒大財富這次暴雷，無論恒大是否決定要為投資者兜底，都沒有任何資格動用恒大人壽的資金去填補恒大財富的“窟窿”。更何況，恒大人壽作為一家保險公司，挪用保險資金，更要經(jīng)過銀保監(jiān)會爸爸的許可。其次就是，恒大集團(tuán)就算是真的陷入資金困境，不得已需要資金支持，也只能是通過出售、轉(zhuǎn)讓恒大人壽的股權(quán)，來換取填補恒大“窟窿”的資金。而即便是如此操作，也同樣不會影響恒大人壽保單的利益兌現(xiàn)。要明白一點是，保險產(chǎn)品的安全性，與理財產(chǎn)品的安全性有本質(zhì)上的區(qū)別。保險公司作為中國金融監(jiān)管部門——中國銀保監(jiān)會嚴(yán)格監(jiān)管的金融機構(gòu)，其安全性自然在整個金融體系中屬于最高級別，如果倒閉，也會拿出保證金“兜底”。買了恒大家的保險，擔(dān)心風(fēng)險的話，可以把產(chǎn)品條款或者之前買的截圖給保叔，幫你分析一下。三、最后，保叔想說恒大這次真的陷入危局了，只有真金白銀能拯救，保叔真心希望各位投資者都能wq順利?？匆恍┖愦髥T工聊天截圖，有些甚至把父母存了一輩子的養(yǎng)老錢全部投進(jìn)去，有些網(wǎng)友挪用的是子女上學(xué)的錢，有些是多年的積蓄......這件事，也告訴我們：理財，一定要搞清楚自己買的是什么，能不能承受相應(yīng)的風(fēng)險。而對于許家印，該關(guān)注的，不是看他說了什么，而是接下來他要怎么做......我是保叔、一個【躋身保險的前騰訊產(chǎn)品經(jīng)理】&【90后新晉奶爸】。更多保險、理財疑問，歡迎私信交流，也可微信搜我的保險問答小程序“小保書”，社區(qū)大咖快速為你解答，更有10000+問題等你交流參與！編輯于 2021-09-14 14:30恒大集團(tuán)恒大地產(chǎn)理財?贊同 94??30 條評論?分享?喜歡?收藏?申請轉(zhuǎn)載?文章被以下專欄收錄優(yōu)秀文
許家印突發(fā)！恒大財富：無法按原標(biāo)準(zhǔn)兌付……_澎湃號·媒體_澎湃新聞-The Paper
發(fā)！恒大財富：無法按原標(biāo)準(zhǔn)兌付……_澎湃號·媒體_澎湃新聞-The Paper下載客戶端登錄無障礙+1許家印突發(fā)！恒大財富：無法按原標(biāo)準(zhǔn)兌付……2023-06-01 00:04來源：澎湃新聞·澎湃號·媒體字號中國基金報 泰勒大家好，看看大佬們的事情。恒大財富稱本月無法按原標(biāo)準(zhǔn)兌付5月31日消息，恒大財富發(fā)布公告稱，自2021年9月以來，公司全力推動資產(chǎn)處置籌措兌付資金，共完成20期兌付，并于今日進(jìn)行本月兌付。因公司資金回籠情況不理想，本月可用兌付資金不足，無法按原標(biāo)準(zhǔn)兌付。公司將繼續(xù)推動資產(chǎn)處置，努力籌措兌付資金。2021年9月8日，恒大財富陸續(xù)曝出部分理財產(chǎn)品到期未兌付，恒大財富理財產(chǎn)品遭遇兌付危機。隨后，恒大給出兌付方案。最先的兌付方案為，對于已到期部分，可選擇現(xiàn)金兌付方案：到期當(dāng)月月底兌付10%，剩余部分每3個月兌付10%。對于到期或未到期要求提前兌付部分，可用實物資產(chǎn)抵扣：住宅7.2折、公寓5.4折、商鋪與車位4.8折，每個月下旬開啟線上選房，包含認(rèn)購日起到申請成功那天的收益。但前提是抵押價格不得低于當(dāng)?shù)貍浒竷r下限，否者以后者為準(zhǔn)。還有一種兌付方式是沖抵購房尾款：當(dāng)年9月12日24點前已認(rèn)購任意恒大房子但尚未付清尾款的，可用理財額度抵扣本人或他人的購房尾款。到2021年12月31日，因恒大財富投資的項目資金回籠不理想，調(diào)整兌付方案為每月向每位投資人兌付本金8000元。隨后在2022年3月，恒大財富公告稱將繼續(xù)執(zhí)行該兌付方案。而到了2022年11月30日，恒大財富公告稱，將自本月起對2021年12月31日發(fā)布的兌付方案進(jìn)行調(diào)整，將現(xiàn)行每人每月兌付8000元調(diào)整為每人每月兌付2000元。當(dāng)時有報道稱，知情人士透露，調(diào)整兌付方案意味著恒大財富在資產(chǎn)處置方面正面臨很大困難，或許是公司根據(jù)自身所投資項目的資金回籠實際情況不理想作出的調(diào)整。有投資者表示，5月恒大財富的兌付金額從2000元下降到了460多元。許家印曾經(jīng)在恒大財富專題會上表示，要確保所有到期的財富產(chǎn)品盡早全部兌付，一分錢都不能少?！昂芏鄦T工和業(yè)主都拿著辛苦錢、血汗錢和養(yǎng)老錢來買了恒大財富的產(chǎn)品，我代表集團(tuán)明確承諾一定要全部兌付，一分錢不能少。”許家印在會上稱，“我可以一無所有，但恒大財富的投資者不能一無所有?！痹S家印強調(diào)，兌付過程中，一定做到公平公正，不允許任何人搞特殊化，以前沒有發(fā)生過、今后也絕不會發(fā)生，要按既定的兌付方案千方百計爭取比計劃提早兌付。根據(jù)最新公告，截至2023年4月末，恒大地產(chǎn)集團(tuán)涉及未能清償?shù)牡狡趥鶆?wù)（不含境內(nèi)外債券）累計約2724.79億元；此外，截至2023年4月末，恒大地產(chǎn)集團(tuán)逾期商票累計約2459.87億元。同時，許家印成被執(zhí)行人。5月12日晚，中國恒大發(fā)布公告稱，公司收到廣東省廣州市中級人民法院就深圳國際仲裁院的仲裁裁決所發(fā)出的執(zhí)行通知書。公司、公司附屬公司，即廣州市凱隆置業(yè)有限公司，以及公司控股股東及執(zhí)行董事許家印是該執(zhí)行通知的被執(zhí)行人。賈躍亭又殺回來了？5月31日，法拉第未來召開FF 91&Faraday Future 2.0發(fā)布會，賈躍亭在會上宣布，法拉第未來的首輛量產(chǎn)車FF 91將進(jìn)入交付階段。發(fā)布會上，賈躍亭也公布了FF 91 2.0 Futurist Alliance的售價，30.9萬美元（約合人民幣219.5萬元）。按照法拉第未來說法，F(xiàn)F91交付將分為三個階段：第一階段（5月31日-二季度末），第一批行業(yè)專家FPO（未來主義者產(chǎn)品官）將全額支付FF 91車輛的費用，預(yù)訂車輛并接受車輛使用培訓(xùn)。第二階段（預(yù)計今年第二季度末開始），所有FPO將全額支付購車款，并將保有車輛。第三階段（預(yù)計在第二階段之后開始），公司將向所有支付全款購買FF91的用戶交付車輛，即真正意義上的車輛交付時間。也就是說，普通用戶即日以30.9萬美元全款定下FF91，最早也要在第三階段才能拿到車輛，這算是又一次變相推遲了交付時間。2023年前，F(xiàn)F都將聚焦于美國市場的交付，對于交付量，官方?jīng)]有給出明確的數(shù)字，僅表示“將根據(jù)我們的生產(chǎn)爬坡情況”。發(fā)布會上，賈躍亭稱，F(xiàn)F的顧客畫像在大小和規(guī)模上類似于勞斯萊斯、法拉利、賓利和邁巴赫，這些品牌每年銷售量總計約5.5萬輛。“我們相信，F(xiàn)F 91作為獨一無二的顛覆性產(chǎn)品，有朝一日能成為超豪華市場區(qū)間的引領(lǐng)者?！辟Z躍亭表示。5月30日晚間，賈躍亭發(fā)布視頻坦言：“非常抱歉和我們所有用戶和支持者說，我們確實遲到了。不過，顛覆之路沒有捷徑?！睂τ谫Z躍亭的終極發(fā)布會，理想汽車創(chuàng)始人李想通過微博表示：“總算正式銷售了！第一批造車新勢力中造型設(shè)計最前沿、最大膽的車型，沒有之一。Richard Kim很多年都是我們團(tuán)隊內(nèi)部提及率第一的設(shè)計師。FF91發(fā)布造型的時候，理想ONE還在設(shè)計造型。我們有很多優(yōu)秀的負(fù)責(zé)人都是從FF過來的，包含智能座艙的多個負(fù)責(zé)人，還有好幾個產(chǎn)品經(jīng)理。”原標(biāo)題：《許家印突發(fā)！恒大財富：無法按原標(biāo)準(zhǔn)兌付……》閱讀原文特別聲明本文為澎湃號作者或機構(gòu)在澎湃新聞上傳并發(fā)布，僅代表該作者或機構(gòu)觀點，不代表澎湃新聞的觀點或立場，澎湃新聞僅提供信息發(fā)布平臺。申請澎湃號請用電腦訪問http://renzheng.thepaper.cn。+1收藏我要舉報查看更多查看更多開始答題掃碼下載澎湃新聞客戶端Android版iPhone版iPad版關(guān)于澎湃加入澎湃聯(lián)系我們廣告合作法律聲明隱私政策澎湃矩陣澎湃新聞微博澎湃新聞公眾號澎湃新聞抖音號IP SHANGHAISIXTH TONE新聞報料報料熱線: 021-962866報料郵箱: [email protected]滬ICP備14003370號滬公網(wǎng)安備31010602000299號互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證：31120170006增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證：滬B2-2017116? 2014-2024 上海東方報業(yè)有限公恒大財富官網(wǎng)
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恒大財富被立案調(diào)查！8月底已無法兌付，未兌付本息高達(dá)340億元
恒大財富被立案調(diào)查！8月底已無法兌付，未兌付本息高達(dá)340億元
2023年09月17日 11:15
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華夏時報
圖片來源：深圳南山公安官方公眾號
本報（chinatimes.net.cn）記者李貝貝 上海報道
9月16日晚間，深圳市公安局南山分局發(fā)布《案情通報》稱，近期，公安機關(guān)依法對恒大金融財富管理（深圳）有限公司（簡稱“恒大財富”）杜某等涉嫌犯罪人員采取刑事強制措施。
業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，上述警情通報信息中的“恒大財富杜某”應(yīng)為恒大財富法定代表人、總經(jīng)理杜亮。另有知情人士向媒體透露，恒大財富公司在開展業(yè)務(wù)的過程中涉嫌非法集資。截至《華夏時報》記者發(fā)稿，“杜某”具體身份未得到恒大方面的確認(rèn)。記者撥打了“天眼查”平臺公布的手機號碼，對方表示該號碼為年報公布期間所用，目前自己已不在該公司。
此前，8月31日，恒大財富公告稱，因該公司資產(chǎn)處置進(jìn)度不及預(yù)期，未獲得資產(chǎn)處置資金，因此該公司無法開展本月兌付。而截至2022年12月31日，恒大財富未兌付本息仍高達(dá)340億元。
目前，恒大集團(tuán)旗下三家上市平臺已實現(xiàn)復(fù)牌。在今年8月27日公布的半年報中，中國恒大指出，公司的持續(xù)經(jīng)營能力仍取決于能否成功完成擬定境外債務(wù)重組，能否成功與余下貸款人磋商延長或延遲償還公司借款，但目前債權(quán)人投票已數(shù)度推遲。
兩年間僅兌付約70億元
9月16日晚間，深圳市公安局南山分局發(fā)布《案情通報》稱，近期，公安機關(guān)依法對恒大財富杜某等涉嫌犯罪人員采取刑事強制措施。
深圳市公安局南山分局在公告中指出，投資人如需報案，可通過線上、電話、短信、郵寄等四種方式進(jìn)行報案登記，這四種報案方式等同于親臨公安機關(guān)報案。如確有需要，可就近前往居住地公安機關(guān)報案，居住地公安機關(guān)會將報案材料移交深圳市公安局南山分局。深圳市公安局南山分局表示，目前，案件正在進(jìn)一步偵辦中。
業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，上述警情通報信息中的“恒大財富杜某”較大概率為恒大財富法定代表人、總經(jīng)理杜亮。不過，截至《華夏時報》記者發(fā)稿，杜某具體身份尚未得到恒大方面官方確認(rèn)。記者撥打了“天眼查”平臺公布的手機號碼，對方表示該號碼為年報公布期間所用，目前自己已不在該公司。
“天眼查”平臺顯示，恒大金融財富管理（深圳）有限公司成立于2015年11月，法定代表人為杜亮，注冊資本10億元，由恒大金融控股集團(tuán)（深圳）有限公司全資持股，后者為恒大集團(tuán)有限公司全資子公司。恒大財富股權(quán)層層穿透之后，其實控人為恒大集團(tuán)董事局主席許家印。
據(jù)公開資料，2021年8月，基于出現(xiàn)兌付困難的情況，恒大宣布旗下定融產(chǎn)品全面停止對外銷售。根據(jù)中國恒大集團(tuán)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，自定融產(chǎn)品發(fā)起至停售止，合共募資金額涉及約人民幣921億元。
2021年9月，恒大財富正式爆雷。彼時就有消息稱，杜亮已于2021年5月31日提前兌付了其與父親在恒大財富購買的理財產(chǎn)品，四筆合計1000多萬元。9月12日晚間，面對眾多投資者的質(zhì)疑，杜亮承認(rèn)自己的確已于5月31日贖回恒大財富理財產(chǎn)品，但強調(diào)提前兌付發(fā)生在中國恒大危機爆發(fā)之前。不過，杜亮并未詳細(xì)披露其提前兌付的理財產(chǎn)品規(guī)模。
同年9月10日，許家印在恒大財富專題會上指出：“很多員工和業(yè)主都拿著辛苦錢、血汗錢和養(yǎng)老錢來買了恒大財富的產(chǎn)品，我代表集團(tuán)明確承諾一定要全部兌付，一分錢不能少?！睍希S家印還對恒大高管提前兌付的傳聞予以否認(rèn)，強調(diào)“所有兌付必須要有計劃有原則，任何人不可以搞特殊化，公司之前沒有、今后也絕不允許任何人私下提前兌付”。
強調(diào)公平兌付后，此前恒大高管中提前兌付的人員被要求退回資金，其中包括許家印前妻丁玉梅投資的2300萬元、以及杜亮及其父杜永平投資的990萬元。
《華夏時報》記者看到，盡管已經(jīng)給出兌付方案，并在過去2年間進(jìn)行了數(shù)次調(diào)整，但恒大財富的兌付進(jìn)展仍十分不理想。根據(jù)中國恒大于8月24日發(fā)布的《內(nèi)控評估及對前任審計師提出的某些問題檢討的主要結(jié)果》，截至2021年12月31日及2022年12月31日止，恒大財富未兌付本息分別為410億元、340億元。
此次被公安機關(guān)立案調(diào)查前，8月31日，恒大財富公告稱，因該公司資產(chǎn)處置進(jìn)度不及預(yù)期，未獲得資產(chǎn)處置資金，因此該公司無法開展本月兌付。目前，除未按時兌付投資人本息外，恒大財富還涉及多起訴訟案件，已被列入失信被執(zhí)行人，且被限制高消費。
而在恒大財富“杜某”被調(diào)查之前，今年2013年1月5日晚間，有媒體報道稱，恒大集團(tuán)原執(zhí)行總裁柯鵬被警方帶走調(diào)查，事涉恒大深圳舊改事宜。有知情人士向記者確認(rèn)，這已是柯鵬第二次被調(diào)查。此外，8月16日，恒大地產(chǎn)公告稱，因恒大地產(chǎn)集團(tuán)涉嫌信息披露違法違規(guī)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，中國證監(jiān)會決定對該公司立案。
債權(quán)人投票已數(shù)次推遲
恒大財富深陷泥沼的同時，中國恒大也仍未從危機中走出。
今年以來，恒大集團(tuán)整體的境外債務(wù)重組持續(xù)推進(jìn)，恒大系旗下的三家主要上市平臺中國恒大、恒大物業(yè)和恒大汽車已先后補發(fā)各期的財務(wù)報告，并實現(xiàn)復(fù)牌。
其中，8月28日上午9時，中國恒大復(fù)牌。截至當(dāng)日收盤，中國恒大股價為0.35港元/股，跌幅為78.79%，總市值46.22億港元。對比2022年3月21日停牌時，中國恒大股價1.65港元/股，市值217.87億港元。
8月27日中國恒大發(fā)布的2023半年報顯示，集團(tuán)截至2023年6月30日止六個月收入為1282億元，同比增長44%；期內(nèi)經(jīng)營性虧損173.8億元，非經(jīng)營性虧損150.3億元，所得稅開支68.4億元，凈虧損合計392.5億元。
今年上半年，中國恒大房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的收入為1200.7億元；毛利為98.0億元，同比增長38%，毛利率約為7.64%。報告期內(nèi)凈虧損約為392.5億元，較上年同期超860億元的凈虧損出現(xiàn)收窄。
負(fù)債方面，截至6月30日，中國恒大負(fù)債總額23882億元，剔除合約負(fù)債6039.8億元后為17842.2億元，其中，借款6247.7億元、應(yīng)付貿(mào)易賬款及其他應(yīng)付款項10565.7億元（含應(yīng)付工程材料款5961.7億元）、其他負(fù)債1028.8億元。另據(jù)補發(fā)的財報，中國恒大在2021年和2022年連續(xù)虧損，虧損額分別為6862.2億元和1258.1億元，合計凈虧損金額超8120億元。截至2022年12月31日，集團(tuán)負(fù)債總額24374.1億元。
“保交樓”工作方面，中國恒大披露，自2021年9月出現(xiàn)經(jīng)營困難以來，推進(jìn)近700個項目全面復(fù)工和保交樓工作。截至2023年6月30日，中國恒大擁有土地儲備1.9億平方米，此外集團(tuán)還參與舊改項目78個，其中大灣區(qū)55個（深圳34個），其他城市23個。
對于接下來的經(jīng)營，中國恒大強調(diào)，公司將堅決承擔(dān)起自救化險的主體責(zé)任，扎實做好保交樓各項具體工作；做好汽車、物業(yè)服務(wù)等板塊的持續(xù)經(jīng)營，積極引入優(yōu)質(zhì)資源、提升發(fā)展內(nèi)生動能；加快推動境外債重組等工作，保障各類債權(quán)人的長期利益；不斷提升內(nèi)部風(fēng)控、管理性能，穩(wěn)定團(tuán)隊，穩(wěn)步推進(jìn)日常運營。
值得注意的是，中國恒大在半年報中表示，公司的持續(xù)經(jīng)營能力仍取決于能否成功完成擬定境外債務(wù)重組，能否成功與余下貸款人磋商延長或延遲償還公司借款。
但截至目前，債權(quán)人投票已數(shù)次推遲。復(fù)牌首日午間，中國恒大公告稱，公司決定延長供恒大協(xié)議安排債權(quán)人考慮、理解和評估恒大協(xié)議安排條款的期限，并給予恒大協(xié)議安排債權(quán)人更多時間考慮本集團(tuán)近期發(fā)展，因此，恒大協(xié)議安排會議將延期29天至9月26日舉行。為盡可能使恒大協(xié)議安排、景程協(xié)議安排和天基協(xié)議安排的時間表保持一致，景程協(xié)議安排會議和天基協(xié)議安排會議將延期28天至9月25日舉行。
9月8日晚間，中國恒大再次公告稱，景程協(xié)議安排、開曼群島恒大協(xié)議安排、香港恒大及天基協(xié)議安排的批準(zhǔn)聆訊，分別延后至10月3日晚、10月5日、10月16日及17日。
責(zé)任編輯：張蓓 主編：張豫寧
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恒大新動態(tài)！恒大財富調(diào)整兌付方案，每人每月8000元變2000元！
恒大新動態(tài)！恒大財富調(diào)整兌付方案，每人每月8000元變2000元！
2022年12月01日 00:01
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恒大又有新動態(tài)。
11月30日下午，恒大財富公告稱，將自本月起對2021年12月31日發(fā)布的兌付方案進(jìn)行調(diào)整，將現(xiàn)行每人每月兌付8000元調(diào)整為每人每月兌付2000元。
與此同時，恒大也在加快資產(chǎn)處理的速度。深圳公共資源交易中心公布的最新信息顯示，11月26日，恒大深圳灣超級總部地塊成功轉(zhuǎn)讓，由深圳市安和一號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價約75.4億元競得。
恒大財富再調(diào)整兌付方案
11月30日下午，恒大財富官網(wǎng)發(fā)布公告，自本月起對2021年12月31日發(fā)布的兌付方案進(jìn)行調(diào)整，將現(xiàn)行每人每月兌付8000元調(diào)整為每人每月兌付2000元。此前，恒大財富曾于2021年9月13日、12月31日和2022年3月19日分別發(fā)布兌付相關(guān)公告。
圖片來源：恒大財富官網(wǎng)
市場公開資料顯示，去年9月恒大財富最初的兌付方案為，對于已到期部分，可選擇現(xiàn)金兌付方案：到期當(dāng)月月底兌付10%，剩余部分每3個月兌付10%。
對于到期或未到期要求提前兌付部分，可用實物資產(chǎn)抵扣：住宅7.2折、公寓5.4折、商鋪與車位4.8折，每個月下旬開啟線上選房，包含認(rèn)購日起到申請成功那天的收益。但前提是抵押價格不得低于當(dāng)?shù)貍浒竷r下限，否者以后者為準(zhǔn)。
第三種兌付方式是沖抵購房尾款：9月12日24點前已認(rèn)購任意恒大房子但尚未付清尾款的，可用理財額度抵扣本人或他人的購房尾款。
到去年12月31日，因恒大財富投資的項目資金回籠不理想，調(diào)整兌付方案為每月向每位投資人兌付本金8000元。隨后在今年3月，恒大財富公告稱將繼續(xù)執(zhí)行該兌付方案。
截至目前，恒大財富已完成14期兌付。
11月30日，恒大財富再次調(diào)整兌付方案，由每人每月兌付8000元調(diào)整到每人每月兌付2000元。有業(yè)內(nèi)人士表示，從目前情況來看，調(diào)整兌付方案意味著恒大財富在資產(chǎn)處置方面仍面臨很大困難。
恒大加快處理資產(chǎn)速度
另一邊，恒大處理資產(chǎn)的速度也在加快。
日前，深圳公共資源交易中心公布的最新信息顯示，位于深圳灣超級總部基地的原恒大總部地塊——T208-0054宗地成功轉(zhuǎn)讓，由深圳市安和一號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價約75.4億元競得。
隨后，中國恒大公告稱，11月26日，恒大集團(tuán)有限公司與深圳市安和一號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂協(xié)議，將其持有的一塊位于深圳市的商業(yè)地塊轉(zhuǎn)讓給后者。
中國恒大披露，截至2020年及2021年12月31日，該土地并沒有產(chǎn)生任何租金收入。截至2021年12月31日，該土地的資產(chǎn)凈值約為72.84億元。集團(tuán)就出售事項將會錄得虧損約1.63億元。?
恒大表示，由于集團(tuán)流動性問題，對該地塊的開發(fā)和建設(shè)進(jìn)度造成負(fù)面影響。出售事項將用于償還該土地的相關(guān)債務(wù)，有利于集團(tuán)專注于其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展，維護(hù)各利益相關(guān)方共同權(quán)益。
據(jù)悉，該地塊原由恒大于2017年12月以55.52億元價格競得，原計劃打造為恒大超級總部。此前，恒大介紹深圳灣超級總部項目采用“天圓地方”的設(shè)計理念，總建筑面積34.3萬平方米，建筑高度400米，地上71層，地下6層，辦公層層高5.1米，深圳恒大中心計劃于2024年竣工，將打造成為深圳的地標(biāo)性建筑，盡覽深圳灣一線海景。不過，隨著恒大資金出現(xiàn)問題，深圳恒大總部基地建設(shè)也停工了。
更早之前，今年9月，恒大地產(chǎn)深圳公司官方微信號發(fā)布消息稱，深圳恒大城市之光、深圳恒大錦苑、深圳恒大深匯大廈及都會廣場皆為恒大深圳公司位于龍崗區(qū)的重點項目。恒大深圳公司在政府的指導(dǎo)下，引入國企——深圳市龍崗安城投資運營有限責(zé)任公司進(jìn)行合作。
今年8月，中國恒大退還廣州恒大足球場地塊土地使用權(quán)，與受讓方于8月3日解除原合同，獲得55.2億元出讓金退庫款。
清盤聆訊延后
除了加快處理資產(chǎn)，恒大清盤聆訊也再延后。
近日，中國恒大公告，香港高等法院于11月28日批準(zhǔn)恒大的清盤聆訊延期申請，聆訊將進(jìn)一步延至2023年3月 20日。
據(jù)悉，上述清盤呈請已于2022年6月28日公告。當(dāng)時，中國恒大發(fā)布公告稱，Top Shine Global Limited of Intershore Consult（Samoa）Limited（呈請人）于2022年6月24日向香港特別行政區(qū)高等法院提出對恒大的清盤呈請，涉及債權(quán)金額為約8.625億港元。
今年9月5日，恒大公告，香港高等法院批準(zhǔn)該公司的延期申請，該呈請的聆訊將延至2022年11月7日。9月8日，恒大再次公告，上述呈請的聆訊日期將押后至11月28日。
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如何看待恒大最近推出的最高11.8%收益的恒大財富理財產(chǎn)品？ - 知乎
如何看待恒大最近推出的最高11.8%收益的恒大財富理財產(chǎn)品？ - 知乎首頁知乎知學(xué)堂發(fā)現(xiàn)等你來答?切換模式登錄/注冊恒大地產(chǎn)恒大集團(tuán)如何看待恒大最近推出的最高11.8%收益的恒大財富理財產(chǎn)品？最近有些恒大的朋友在朋友圈都在大量轉(zhuǎn)發(fā)恒大的理財產(chǎn)品，最高收益11.8%，宣傳頁面上也不加任何的恒大字眼及聯(lián)系方式，都是通過恒大員工朋友圈宣傳給親朋好…顯示全部 ?關(guān)注者197被瀏覽470,495關(guān)注問題?寫回答?邀請回答?好問題 26?3 條評論?分享?81 個回答默認(rèn)排序毛哥?一只辛勤工作的淘寶c店掌柜? 關(guān)注巧了，今天收到華府的管家推送理財產(chǎn)品，我貼一段他的原話，你們自己感受一下。這個您放心，恒大財富公司都要備案，有資質(zhì)的，你這邊購買會有合同和相應(yīng)的保障，100%兌付的。上述這段引自于我的華府物業(yè)管家，文字一字未改。但凡有點腦子的，就會知道這個事有多不靠譜。早幾年就已經(jīng)沒有剛性兌付的理財產(chǎn)品了，這么高的收益，完全沒有風(fēng)險，哪有這么好的事情呢？你把錢拿去銀行買個年化收益2個多點的貨基就已經(jīng)在提示你風(fēng)險了，你在支付寶，買個偏債基金，都屬于中低風(fēng)險。只吹噓收益，不談風(fēng)險的理財產(chǎn)品，在我看來風(fēng)險就是無窮大。說實話，今天收到消息的第一反應(yīng)就是：恒大現(xiàn)在已經(jīng)到了這個地步了嗎?恒大最近的相關(guān)新聞，相信大家也有所耳聞，無需我贅述，現(xiàn)在之所以大力宣傳這個所謂的理財產(chǎn)品，無非就是想著拆東墻補西墻應(yīng)付一下子，應(yīng)付過去了，能兌付自然皆大歡喜，真要應(yīng)付不過去這個坎，有這么多冤大頭的錢在我手上，不用我出面，自然會有人去鬧，不會讓我倒了。恒大真是打的一手好算盤啊發(fā)布于 2021-07-07 21:07?贊同 314??72 條評論?分享?收藏?喜歡收起?知乎用戶因為發(fā)企業(yè)名稱虛啊，給不了你那么高收益的時候，怕被人說：虛假宣傳并且誰敢買？這都是這個500強企業(yè)干的事。1、預(yù)售房款交了，遲遲不開工，不網(wǎng)簽頭條截圖2、停工/爛尾消息層出不窮，時間就是金錢，老百姓無息等待中頭條截圖3、商票逾期不兌付，施工方無法維持公司運營及生活開銷頭條截圖4、各種暴雷，各種紅線，讓他家商票貼息稅點水漲船高，投資者被逼走投無路，看【探票】小程序?qū)傥錆h分公司的貼息利率最高，40%左右相當(dāng)于100W只能收到60W，具體報價還是要看分公司和市場動態(tài)微信【探票】小程序截圖5、不是還有5700億的有息債沒還完呢嗎，理財、預(yù)售房、商票，輪播來吧。哦，更別說沒爆出來的總債務(wù)額度了嗯，我就等著看，什么時候會出有關(guān)許老板家理財產(chǎn)品的新聞，不論好壞。發(fā)布于 2021-07-08 17:35?贊同 120??24 條評論?分享?收藏?喜歡
兌付危機發(fā)酵，投資者通宵維權(quán)，恒大最新兌付方案出爐_澎湃號·媒體_澎湃新聞-The Paper
發(fā)酵，投資者通宵維權(quán)，恒大最新兌付方案出爐_澎湃號·媒體_澎湃新聞-The Paper下載客戶端登錄無障礙+1兌付危機發(fā)酵，投資者通宵維權(quán)，恒大最新兌付方案出爐2021-09-13 21:00來源：澎湃新聞·澎湃號·媒體字號?3天前，許家印的表態(tài)并沒有緩解投資者的焦慮，隨著事件進(jìn)一步發(fā)酵，這場由恒大財富兌付危機發(fā)酵而起的新一輪危機正在蔓延至整個集團(tuán)層面。三種兌付方案9月13日，網(wǎng)傳多名投資者趕往恒大集團(tuán)總部所在的深圳卓越后海中心進(jìn)行線下維權(quán)對話，《國際金融報》記者獲悉，由于現(xiàn)場場面一度混亂，安全起見，恒大員工中午已被疏散，事實上，不僅恒大員工，同樓層的其他公司員工也收到通知被疏散了。尋求兌付的投資者們不僅涌向了恒大集團(tuán)總部，還有各地恒大中心。網(wǎng)傳南昌恒大中心已被300多名投資者占領(lǐng)，投資者們宣稱堵到了恒大地產(chǎn)集團(tuán)(江西)有限公司總經(jīng)理。面對情緒激動的投資者，13日當(dāng)天恒大財富兌付方案出爐，具體來看，包括三種方案。一是現(xiàn)金分期兌付，范圍僅限于合同約定期限到期的投資產(chǎn)品，現(xiàn)金兌付安排是，投資產(chǎn)品到期后，在到期當(dāng)月的最后一個工作日支付上述“現(xiàn)金分期兌付金額”的10%，此后每滿3個月，在第三個月的最后一個工作日支付10%，直到現(xiàn)金分期兌付金額全部支付完畢為止。二是實物資產(chǎn)兌付，兌付范圍是：合同約定期限到期的投資產(chǎn)品，以及雖然合同期限未到期，但投資人要求提前以實物資產(chǎn)兌付的投資產(chǎn)品。恒大要求各地區(qū)公司必須提供可供兌付的實物資產(chǎn)供投資人選擇。其中，實物資產(chǎn)兌付價格，用于兌付投資產(chǎn)品各物業(yè)類型的價格優(yōu)惠如下：住宅按照現(xiàn)行銷售發(fā)文價格基礎(chǔ)上享受90折優(yōu)惠后，再額外給予80折優(yōu)惠；公寓及寫字樓，按照現(xiàn)行銷售發(fā)文價格基礎(chǔ)上享受90折優(yōu)惠后，再額外給予60折優(yōu)惠；商鋪及車位，按照現(xiàn)行銷售發(fā)文價格基礎(chǔ)上享受80折優(yōu)惠后，再額外給予60折優(yōu)惠。實物資產(chǎn)兌付的安排是，恒大在每月下旬辦理實物資產(chǎn)兌付工作，采取集中登記、線上集中選房的方式，確保實物資產(chǎn)兌付的公平公正。第三種是沖抵購房尾款兌付，其中，購房尾款是指在9月12日24點前已經(jīng)認(rèn)購恒大樓盤房屋未付清尾款的客戶。恒大將按合同約定期限到期的投資產(chǎn)品，沖抵兌付金額為投資產(chǎn)品本金和截至產(chǎn)品到期日合同約定利息，產(chǎn)品到期后不再計利息；合同約定期限未到期的投資產(chǎn)品，沖抵兌付金額為投資產(chǎn)品本金和截至投資人要求提前以沖抵購房尾款兌付日的利息，投資人要求提前兌付后，不再計利息。投資人可以選擇使用全部或者部分“沖抵兌付金額”沖抵本人或他人的購房尾款。方案規(guī)定，投資人以每份投資產(chǎn)品為單位，可以選擇三種方案中一種兌付，或者組合任意兩種及三種方案兌付。高管疑提前兌付作為恒大集團(tuán)全資子公司，恒大財富由恒大金服更名而來，是為恒大旗下互聯(lián)網(wǎng)金融信息服務(wù)平臺。公司成立于2015年，先是加入互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域，后在P2P清退潮中退出線上業(yè)務(wù)后，更名為恒大財富轉(zhuǎn)向線下開展。由于部分員工有指標(biāo)要求且產(chǎn)品收益率較高，因此不少內(nèi)部員工及其身邊親友等也購買了恒大財富的理財產(chǎn)品，有在職員工告訴《國際金融報》記者，不少員工已經(jīng)加入了維權(quán)群，其試圖將記者拉進(jìn)群聊，但因為群員已滿500人接連幾個群都未能成功。此次兌付危機在9月初便開始發(fā)酵。9月8日，部分投資者購買的恒大理財產(chǎn)品到期未兌付故而前往廣州恒大中心維權(quán)。9月9日，事件進(jìn)一步擴散，恒大財富的內(nèi)部群聊記錄被曝出，合肥、南京、成都、北京、濟(jì)南、鄭州等多地員工詢問兌付方案，讓領(lǐng)導(dǎo)出來給說法。隨后恒大董事局主席許家印在恒大財富專題會上表示，“我代表集團(tuán)明確承諾一定要全部兌付，一分錢不能少。”許家印強調(diào)，兌付過程中，一定做到公平公正，不允許任何人搞特殊化，以前沒有發(fā)生過、今后也絕不會發(fā)生，要按既定的兌付方案千方百計爭取比計劃提早兌付。這番表態(tài)并未能有效安撫投資者的情緒后，風(fēng)波發(fā)酵之時，網(wǎng)傳恒大集團(tuán)高管提前兌付離場。根據(jù)投資者提供的聊天記錄、后臺系統(tǒng)截圖，經(jīng)高管杜亮批準(zhǔn)，恒大財富的總經(jīng)理杜亮曾在5月25日購買了730萬元的恒大理財，并申請在5月31日提前贖回，截圖顯示杜亮的賬號存量金額為0元；此外，一家由杜亮父親杜永平實控的前海煜泰進(jìn)出口貿(mào)易有限公司5月24日認(rèn)購了1000萬理財，并在5月31日給予提前兌付到賬。不止杜亮，網(wǎng)傳恒大財富系統(tǒng)截圖顯示，多名恒大高管的投資已經(jīng)提前贖回。9月12日晚間，杜亮親自承認(rèn)了上述傳聞。盡管杜亮在投資者公布的視頻直播中承認(rèn)贖回是因為家中有急事，其表示，5月31日之前，并未遇到任何危機，但依然沒能打消投資者對于恒大兌付的疑慮。9月13日，有網(wǎng)友發(fā)文稱杜亮被投資者守了一夜。圖片中帶著口罩的投資者們涌向恒大金融的辦公場所或席地而坐、或倒頭而睡圍堵杜亮。恒大財富兌付輿情也直接影響了恒大在資本市場的表現(xiàn)。9月13日，恒大系H股相關(guān)股票全部下跌，其中中國恒大報收3.37港元，跌幅6.91%；恒大汽車跌幅7.04%至5.15港元，較今年2月時的高峰72.45港元跌幅超9成，恒大物業(yè)下跌2.55%至4.58港元。A股市場恒大債券也幾乎全線下跌，其中，“19恒大01”跌幅最大，跌超30%，盤中更是出現(xiàn)二次臨時停牌。9月13日晚間，恒大集團(tuán)發(fā)布聲明表示，網(wǎng)絡(luò)上近日出現(xiàn)的有關(guān)恒大破產(chǎn)重組的言論完全失實。恒大稱目前確實遇到了前所未有的困難，但公司堅決履行企業(yè)主體責(zé)任，全力以赴復(fù)工復(fù)產(chǎn)，保交樓，想盡一切辦法恢復(fù)正常經(jīng)營，全力保障客戶的合法權(quán)益。特別聲明本文為澎湃號作者或機構(gòu)在澎湃新聞上傳并發(fā)布，僅代表該作者或機構(gòu)觀點，不代表澎湃新聞的觀點或立場，澎湃新聞僅提供信息發(fā)布平臺。申請澎湃號請用電腦訪問http://renzheng.thepaper.cn。+1收藏我要舉報查看更多查看更多開始答題掃碼下載澎湃新聞客戶端Android版iPhone版iPad版關(guān)于澎湃加入澎湃聯(lián)系我們廣告合作法律聲明隱私政策澎湃矩陣澎湃新聞微博澎湃新聞公眾號澎湃新聞抖音號IP SHANGHAISIXTH TONE新聞報料報料熱線: 021-962866報料郵箱: [email protected]滬ICP備14003370號滬公網(wǎng)安備31010602000299號互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證：31120170006增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證：滬B2-2017116? 2014-2024 上海東方報業(yè)有限公恒大財富兌付風(fēng)波連鎖反應(yīng)|理財產(chǎn)品_新浪財經(jīng)_新浪網(wǎng)
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恒大財富兌付風(fēng)波連鎖反應(yīng)
恒大財富兌付風(fēng)波連鎖反應(yīng)
2021年09月17日 21:59
經(jīng)濟(jì)觀察報
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原標(biāo)題：恒大財富兌付風(fēng)波連鎖反應(yīng)
這場發(fā)端于信托機構(gòu)要求恒大提前償還借款，主要集中在理財產(chǎn)品和商票等領(lǐng)域的討債活動，逐步蔓延至購房者群體，也讓恒大陷入自成立以來的最大困局中，9月13日，恒大在否認(rèn)破產(chǎn)的聲明中首次承認(rèn)：公司目前確實遇到了前所未有的困難。
作者：田國寶
導(dǎo)讀
壹? ||恒大的理財產(chǎn)品通常由第三方發(fā)行、中國恒大旗下恒大金融及子公司作為擔(dān)保，有相當(dāng)部分的理財產(chǎn)品，恒大金融均提供了差額補足承諾函，即如果第三方發(fā)行人無法兌付，將由恒大金融全額來兌付。
貳? ||恒大將9月業(yè)績預(yù)期下滑的責(zé)任推給了“持續(xù)負(fù)面新聞報道”，但從時間軸來看，恒大債務(wù)困局9月上旬就開始顯現(xiàn)。部分在職中高層及親屬的理財產(chǎn)品提前兌付了，而離職中高層和部分在職員工沒有兌付，引發(fā)爭議。
叁??||??9月14日公告稱，包括出售恒大物業(yè)股權(quán)、恒大汽車股權(quán)、香港辦公樓等行動均未取得實質(zhì)性進(jìn)展。“老板不想被割韭菜”，一位恒大人士表示，進(jìn)展緩慢主要因為交易對手出價太低。
9月15日晚7點左右，李洋下班后，匆匆前往廣州恒大中心“咨詢”理財產(chǎn)品的兌付事宜，但等他到了門前，除了部分工作人員及執(zhí)勤的民警外，與他相約的大部分同伴都已經(jīng)離開。
李洋和同伴們有一個共同的身份——由恒大做擔(dān)保的理財產(chǎn)品的購買者，最近一周以來，由于部分理財產(chǎn)品到期沒有按時兌付，大量購買者前往恒大集團(tuán)深圳總部及全國各地恒大區(qū)域總部溝通兌付事宜。
在9月14日的公告中，恒大稱，旗下兩家子公司未能按期履行為第三方發(fā)行理財產(chǎn)品提供的擔(dān)保義務(wù)，相關(guān)金額約9.34億元。恒大財富董事長杜亮在與投資者溝通中稱，恒大擔(dān)保的未兌付理財產(chǎn)品規(guī)模達(dá)400億元。
在深圳總部，除了理財產(chǎn)品的客戶，討債隊伍中還有不少來自全國各地的商票持有者，他們大部分是恒大在全國各地房地產(chǎn)項目的供應(yīng)商、建筑商，也有一部分是從事商票買賣的“票販子”。
這場發(fā)端于信托機構(gòu)要求恒大提前償還借款，主要集中在理財產(chǎn)品和商票等領(lǐng)域的討債活動，逐步蔓延至購房者群體，也讓恒大陷入自成立以來的最大困局中，9月13日，恒大在否認(rèn)破產(chǎn)的聲明中首次承認(rèn)：公司目前確實遇到了前所未有的困難。
在這份聲明中，恒大表示會“堅決履行企業(yè)主體責(zé)任，全力以赴復(fù)工復(fù)產(chǎn)，保交樓，想盡一切辦法恢復(fù)經(jīng)營，全力保障客戶的合法權(quán)益”。
一位恒大的人士告訴經(jīng)濟(jì)觀察報，目前恒大的工作重心是保交樓。
01 兌付困局
李洋通過第三方買了恒大做擔(dān)保的20萬元理財產(chǎn)品，目前還沒有到期，當(dāng)他得知有大量理財產(chǎn)品購買者到恒大“商討”兌付方案時，也報名參與了，由于上班走不開，最后沒有見到其他人。
李洋只是恒大擔(dān)保的眾多理財產(chǎn)品的投資人之一，最近一周以來，這些投資人在恒大深圳總部及南昌、西安、成都、重慶、鄭州等多個區(qū)域公司辦公室要求與相關(guān)負(fù)責(zé)人商談。
9月13日，恒大方面對到期的理財產(chǎn)品給出三種方案：
第一，分期兌付，到期當(dāng)月兌付10%，此后每三個月兌付10%。
第二，按投資顧問所在省市或投資人戶口所在地實物兌付，住宅在發(fā)文價基礎(chǔ)上打7.2折，公寓及寫字樓按5.4折，商鋪和車位按4.8折，如果當(dāng)?shù)赜袀浒竷r限制，按最低備案價折算。
第三，沖抵購房尾款，投資人可以用部分或全部到期本金和利息沖抵本人或他人的購房尾款。
當(dāng)天，恒大內(nèi)部還下發(fā)了一份《關(guān)于恒大財富投資產(chǎn)品兌付操作流程的通知》，對三種兌付方式進(jìn)行了細(xì)化，并要求恒大財富總部在9月14日將《投資人對應(yīng)屬地明細(xì)表》蓋章確認(rèn)后發(fā)送至恒大財富分支機構(gòu)。
選擇實物兌付的投資人，可以登錄“房車寶”平臺注冊進(jìn)行認(rèn)籌，預(yù)計最晚于9月30日組織正式公開線上選房活動。為了區(qū)分正常銷售的項目，恒大內(nèi)部將參與實物兌付的房源單獨立項，并命名為“C項目”。
恒大的理財產(chǎn)品通常由第三方發(fā)行、中國恒大旗下恒大金融及子公司作為擔(dān)保，有相當(dāng)部分的理財產(chǎn)品，恒大金融均提供了差額補足承諾函，即如果第三方發(fā)行人無法兌付，將由恒大金融全額來兌付。
經(jīng)濟(jì)觀察報獲得一份材料顯示，一個名為“恒傳成佳012500定向融資產(chǎn)品”的理財產(chǎn)品由河北新成就門窗有限公司作為備案登記人，產(chǎn)品總規(guī)模不超過5000萬元，期限不超過14個月。
2021年4月，恒大集團(tuán)旗下的恒大互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)（深圳）有限公司對這筆理財產(chǎn)品出具《差額補足承諾函》，對該產(chǎn)品的本息兌付進(jìn)行無條件不可撤銷的差額補足。
對于恒大擔(dān)保的理財產(chǎn)品規(guī)模，杜亮在與投資者對話中稱，恒大涉及的未兌付理財產(chǎn)品規(guī)模達(dá)400億元。但這400億元未兌付是到期的理財產(chǎn)品，還是全部規(guī)模，杜亮并沒有進(jìn)一步說明。
另有一位恒大離職人士提供的消息稱，截至2021年6月底，恒大旗下涉及的理財產(chǎn)品規(guī)模超過900億元，但這一數(shù)字同樣沒有獲得恒大方面證實。
截至6月末，中國恒大的有息負(fù)債為5717.8億元，其中短債2400.5億元。國內(nèi)存量債券有14只，總規(guī)模558.6億元，海外債80.85億美元。此外，恒大還有9511.3億元的應(yīng)付賬款及其他應(yīng)付款。
相對于有息負(fù)債及短期負(fù)債來說，同期恒大現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為867.72億元，現(xiàn)金短債比僅為0.35。同時，今年7月以來，隨著房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)冷，恒大銷售額也開始放緩，從6月的716億元下滑至7月的437.8億元和8月的380.8億元。
恒大在9月14日發(fā)布的公告中稱：“9月通常是中國房地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)合約銷售高峰，然而由于對本集團(tuán)的持續(xù)負(fù)面新聞報道嚴(yán)重影響了潛在購房者信心，本公司預(yù)期9月銷售持續(xù)大幅下降，導(dǎo)致本集團(tuán)銷售回款持續(xù)惡化，進(jìn)一步對現(xiàn)金及流動性造成巨大壓力?！?/p>
02 緣起
雖然恒大將9月業(yè)績預(yù)期下滑的責(zé)任推給了“持續(xù)負(fù)面新聞報道”，但從時間軸來看，恒大債務(wù)困局9月上旬就開始顯現(xiàn)。
9月2日，中信信托提前終止一筆恒大的信托借款；9月6日，國民信托借給河南恒大童世界E、F區(qū)項目的一筆借款到期，但沒有獲得及時償還；9月6日，恒大高端理財產(chǎn)品“超收寶”投資人開始“討債”。
據(jù)另一位恒大離職人士透露，“超收寶”由中融信托旗下的深圳市俊旸實業(yè)有限公司作為融資方，管理人為恒大旗下的恒大金融財富管理（深圳）有限公司，年化收益25%，投資人主要為恒大中高層及親屬。
該人士提供的資料顯示，2017年時，恒大向中信銀行申請一筆融資，但銀行方要求員工做劣后跟投，恒大方面發(fā)行面向集團(tuán)中高層的“超收寶”理財產(chǎn)品，募集資金規(guī)模達(dá)到數(shù)億元。
超收寶期限兩年，2019年到期后，恒大方面以“因監(jiān)管機構(gòu)要求停止分配”為由展期兩年，年收益不變；2021年展期到期后，恒大財富沒有全額兌付，而是轉(zhuǎn)售給旗下其他公司發(fā)行的理財產(chǎn)品。
2021年5月以來，恒大抽調(diào)相關(guān)資金兌付了部分在職中高層及親屬的理財產(chǎn)品，其中包括4月20日至5月25日陸續(xù)兌付給杜亮及其父杜永平共計990萬元，這些理財產(chǎn)品本應(yīng)該于2022年6月到期。在與投資者溝通過程中，杜亮承認(rèn)因“家中有急事”提前兌付了理財產(chǎn)品。
此外，投資人提供的信息顯示，7月8日，恒大財富兌付給丁玉梅的2300萬元，融資方為青島綠野國際工程有限公司，由恒大財富鄭州銷售分部銷售。該筆理財本應(yīng)該于7月14日到期。恒大多名離職員工均證實，丁玉梅為恒大集團(tuán)董事長許家印的妻子。
另外，恒大財富的高管唐法俊、李文婷、王璨然分別提前兌付了100萬元、30萬元和50萬元。
部分在職中高層及親屬的理財產(chǎn)品提前兌付了，而離職中高層和部分在職員工沒有兌付，引發(fā)爭議。據(jù)上述恒大離職人士透露，事件發(fā)酵就是從離職高管舉報開始，逐步蔓延至普通員工及其他投資者。
由于內(nèi)部員工及離職高管熟悉恒大財富運作情況及掌握相關(guān)材料，這些資料開始只是在恒大內(nèi)部討債微信群中流傳，但很快就流傳到有普通投資者參與的社交群中，并引發(fā)部分投資者的質(zhì)疑。
多個恒大員工證實，恒大實施全員自購及推薦認(rèn)購理財產(chǎn)品機制，并制定了相應(yīng)的考核辦法，根據(jù)員工級別不同，每個管理者及員工都有金額數(shù)量不等的自購?fù)扑]認(rèn)購任務(wù)，并制定相應(yīng)的獎懲機制。
一份《關(guān)于下發(fā)珠三角公司全員推薦認(rèn)購理財產(chǎn)品大動員考核辦法的通知》顯示，2021年3月，考核以10天為一個階段，全部轉(zhuǎn)正的員工分為31個戰(zhàn)隊。普通員工10萬元/人，部門中層20萬元/人，部門負(fù)責(zé)人30萬元/人，領(lǐng)導(dǎo)班子和項目總50萬元/人。
“當(dāng)時完不成任務(wù)，還要扣績效和獎金，很多員工就一肚子怨言，但畢竟還能賺錢，有收益”，一位恒大在職員工表示，但這次部分中高層理財產(chǎn)品兌付了，離職的和普通員工沒有兌付，“大家把原來的怨氣都發(fā)泄出來了”。
隨著理財產(chǎn)品投資人討債消息傳播，部分商票持有人也開始行動，與理財產(chǎn)品投資人相比，商票持有者涉及金額普遍較大，大部分均在幾百萬、數(shù)千萬元的級別。也有部分恒大商票持有者購買了理財產(chǎn)品。目前商票持有者還沒有獲得統(tǒng)一的兌付方案。
9月15日前后，已經(jīng)有部分理財產(chǎn)品投資人和商票持有人選擇報警，部分城市的公安機關(guān)已經(jīng)受理了相關(guān)案件。
03 優(yōu)先保交樓
從信托借款被要求提前償還到商票兌付逾期，從理財產(chǎn)品違約到購房者擔(dān)憂無法交付，恒大這家TOP3房企正面臨著前所未有的困局，如何化解困局走出困境，成為外界關(guān)心的重心。
實際上從去年8月24日給廣東省的求救信流出，有關(guān)恒大困局的傳言就不絕于耳。過去的一年時間，經(jīng)過一系列資本運作，雖然恒大的有息負(fù)債規(guī)模大幅度下降，但資本市場對恒大的信心并沒有完全恢復(fù)。
多位恒大人士表示，去年下半年以來，恒大從公開渠道融資變得日益困難，一些金融機構(gòu)承諾的授信無法兌現(xiàn)，恒大償還了借款后，無法再獲得新的借款，公司日常運作及償債完全依靠銷售回款。
而且，恒大汽車正處于量產(chǎn)的關(guān)鍵階段，需要持續(xù)的資金投入。但隨著下半年房地產(chǎn)市場逐漸轉(zhuǎn)冷，面對規(guī)模龐大的到期債務(wù)，恒大的銷售回款也變得捉襟見肘，債務(wù)困局開始凸顯，直至爆發(fā)。
9月，穆迪、標(biāo)普、惠譽先后將恒大的信用評級下調(diào)至負(fù)面，恒大的境內(nèi)債和海外債成交價一路下滑。中國恒大股價也跌破3港元/股，市值縮水至350億港元左右，而且理財產(chǎn)品違約以來，股價還在持續(xù)走低。
據(jù)一位接近恒大的人士介紹，2021年以來，恒大工作重心一方面是加大銷售力度，保證回款和現(xiàn)金流；另一方面是與相關(guān)政府機構(gòu)、金融機構(gòu)進(jìn)行溝通，希望能夠恢復(fù)融資，提振資本市場對恒大的信心。
尤其是今年下半年以來，恢復(fù)資本市場信心成為恒大的核心工作，顯然，恒大并沒有等到這一天，更大的困局已然來臨。
此前，有傳言稱，恒大地產(chǎn)將在9月20日宣布破產(chǎn)，9月13日，恒大方面發(fā)布聲明否認(rèn)了破產(chǎn)傳聞。第二天恒大在公告中稱，已經(jīng)聘請華利安諾基和鐘港資本作為聯(lián)席財務(wù)顧問，共同評估目前的資本構(gòu)架和研究流動性情況，探索緩解流動性問題的可行性方案。
恒大方面表示，監(jiān)管機構(gòu)并沒有派駐相關(guān)工作組進(jìn)駐恒大，恒大也沒有到了“債務(wù)重組”的階段，“目前的主要任務(wù)還是保交樓”。9月1日，許家印率恒大8位副總裁及各省公司負(fù)責(zé)團(tuán)隊、項目總簽署了“保交樓”軍令狀。
一位接近恒大的人士告訴經(jīng)濟(jì)觀察報，雖然恒大面臨的問題比較多，但當(dāng)前最要緊是保障購房者的利益，“只有保證樓建起來了，才能保障購房者的利益，進(jìn)而才能保證合作伙伴和員工的利益。”
此前，恒大曾表示，將通過出售下屬子公司股權(quán)及相關(guān)物業(yè)緩解困局。不過9月14日公告稱，包括出售恒大物業(yè)股權(quán)、恒大汽車股權(quán)、香港辦公樓等行動均未取得實質(zhì)性進(jìn)展?！袄习宀幌氡桓罹虏恕?，一位恒大人士表示，進(jìn)展緩慢主要因為交易對手出價太低。
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責(zé)任編輯：蔣曉桐
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警方通報！恒大財富多人被抓_澎湃號·媒體_澎湃新聞-The Paper
！恒大財富多人被抓_澎湃號·媒體_澎湃新聞-The Paper下載客戶端登錄無障礙+1警方通報！恒大財富多人被抓2023-09-16 22:59來源：澎湃新聞·澎湃號·媒體字號在官宣無法開展兌付半個月后，恒大財富多人被采取刑事強制措施。9月16日晚間，深圳市公安局南山分局發(fā)布消息稱，近期，公安機關(guān)依法對恒大金融財富管理 (深圳)有限公司 杜某等涉嫌犯罪人員采取刑事強制措施，投資人如需報案，可進(jìn)行報案登記。據(jù)了解，今年8月31日，恒大財富官微公告稱，因該公司資產(chǎn)處置進(jìn)度不及預(yù)期，未獲得資產(chǎn)處置資金，該公司無法開展本月兌付，后續(xù)兌付安排將另行公告。截至目前，沒有進(jìn)一步兌付消息。恒大財富多人被立案深圳市公安局南山分局公告，近期，公安機關(guān)依法對恒大金融財富管理 (深圳)有限公司 (簡稱，恒大財富) 杜某等涉嫌犯罪人員采取刑事強制措施。 深圳市公安局南山分局稱，投資人如需報案，可通過如下方式進(jìn)行報案登記:方式一，線上報案。關(guān)注“深圳經(jīng)偵”微信公眾號-點擊“警民互動”菜單欄，選擇“投資人信息登記”進(jìn)行線上登記報案。方式二，電話報案。撥打0755-33326110專線。方式三，短信報案。編輯“姓名+有效證件號碼+聯(lián)系電話+投資平臺+投資金額+待兌付金額”發(fā)送至短信平臺，號碼為1069055920200110。方式四，郵寄報案。投資人可將報案材料郵寄至深圳市公安局南山分局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查大隊并注明“恒大財富報案材料” (收件地址: 深圳市南山區(qū)泉園路28號南山公安分局偵查辦案大樓經(jīng)偵大隊，郵編 :518000) 。深圳市公安局南山分局稱，上述四種報案方式等同于親臨公安機關(guān)報案。如確有需要，可就近前往居住地公安機關(guān)報案，居住地公安機關(guān)會將報案材料移交深圳市公安局南山分局。深圳市公安局南山分局表示，目前，案件正在進(jìn)一步偵辦中。相關(guān)知情人士透露，上述警情通報信息中的恒大財富杜某較大概率為恒大財富法定代表人、總經(jīng)理杜亮。不過截至記者發(fā)稿，杜某具體身份尚未得到恒大方面官方確認(rèn)?！鞍蠢韥碚f，類似于P2P公司的總經(jīng)理肯定跑不掉的，即使取保候?qū)彸鰜?，也要繼續(xù)協(xié)助政府部門處理事情?！币晃粎⑴c過處置P2P兌付事項的企業(yè)高管表示。天眼查顯示，恒大金融財富管理（深圳）有限公司成立于2015年11月，法定代表人為杜亮，注冊資本10億元，由恒大金融控股集團(tuán)（深圳）有限公司全資持股，后者為恒大集團(tuán)有限公司全資子公司。回溯過往，恒大爆雷后，2021年9月12日，在中國恒大集團(tuán)總部所在地深圳卓越后海中心，恒大財富執(zhí)行董事兼總經(jīng)理杜亮與多地趕來的數(shù)百名投資者展開對話。當(dāng)時，面對眾多投資者質(zhì)疑，杜亮現(xiàn)場承認(rèn)，他確實在5月31日贖回恒大財富理財產(chǎn)品，提前兌付是因為家里有急事。杜亮強調(diào)，他提前兌付發(fā)生在中國恒大危機爆發(fā)之前。杜亮沒有詳細(xì)披露自己提前兌付的理財產(chǎn)品規(guī)模有多大，是全部兌付還是部分兌付。2021年9月18日，恒大集團(tuán)官方網(wǎng)站公告稱，集團(tuán)高度重視部分管理人員提前贖回恒大財富投資產(chǎn)品一事，已要求該6名管理人員提前贖回的所有款項必須限期返回，并給予嚴(yán)厲懲處。有利開展追贓挽損工作根據(jù)目前公開信息，恒大財富及其關(guān)聯(lián)方違法歸集資金形成內(nèi)部資金池，違反合同約定錯配產(chǎn)品投向、期限，造成廣大投資人的損失。據(jù)深圳商報報道，經(jīng)向熟悉情況的知情人士了解，恒大財富公司在開展業(yè)務(wù)的過程中涉嫌非法集資。公安機關(guān)根據(jù)相關(guān)事實和前期偵查，對相關(guān)主體和平臺涉嫌違法活動及時進(jìn)行立案偵查，是依法開展追贓挽損工作、嚴(yán)懲違法犯罪分子的程序基礎(chǔ)，更是切實維護(hù)人民群眾合法權(quán)益、堅決維護(hù)社會大局穩(wěn)定的必然要求。關(guān)于此事，一位資深法律專家認(rèn)為，進(jìn)入刑事立案階段后，相關(guān)涉案資產(chǎn)、贓款贓物投資形成的資產(chǎn)等依法應(yīng)被查封、凍結(jié)、扣押，后續(xù)將依法處理。公安機關(guān)及時對恒大財富立案，將有利于依法開展追贓挽損工作，或可一定程度上減少恒大財富相關(guān)投資人的損失。該名法律專家續(xù)稱，根據(jù)以往類似案件經(jīng)驗，對已經(jīng)向恒大財富公司提起訴訟的投資人來說，預(yù)計法院可能根據(jù)“先刑后民”原則，與公安機關(guān)的追贓挽損工作進(jìn)行協(xié)調(diào)。建議投資人積極配合公安機關(guān)調(diào)查取證，如實反映案情。刑事立案后恒大財富公司所涉贓款贓物或其他可用以退賠的資產(chǎn)將在刑事案件審結(jié)后，由相關(guān)司法部門以法律規(guī)定的分配原則向相關(guān)投資人退賠。資深財經(jīng)專家指出，恒大財富涉嫌通過違法違規(guī)承諾高額回報非法集資，不按約定使用資金，造成投資人損失，嚴(yán)重影響了金融市場秩序。本次打擊行動對規(guī)范穩(wěn)定金融市場具有積極意義。恒大財富8月起未開展兌付在此次恒大財富被立案調(diào)查之前，8月31日，恒大財富已經(jīng)官宣，由于資產(chǎn)處置進(jìn)度不及預(yù)期，沒獲得資產(chǎn)處置資金，8月無法開展兌付，后續(xù)兌付安排另行公告?；厮葸^往，在最初階段的2021年9月，恒大財富披露的兌付方案共有三種：現(xiàn)金分期兌付方式、實物資產(chǎn)兌付方式及沖抵購房尾款兌付。后續(xù)，恒大財富的兌付方案也是幾經(jīng)變更。第一次改變兌付方案是在2021年12月31日，調(diào)整兌付方案為每月向每位投資人兌付本金8000元；第二次改變兌付方案是2022年11月30日，恒大財富將每人每月兌付8000元調(diào)整為每人每月兌付2000元。再到2023年5月31日，恒大財富第三次更改兌付方案。因該公司資金回籠情況不理想，當(dāng)月可用兌付資金不足，無法按原標(biāo)準(zhǔn)2000元兌付。有恒大財富相關(guān)投資者透露，兌付兩年多以來，小額10萬元左右的投資者基本兌付完畢，今年5月兌付的是467元，6月份兌付的是458元，7月份兌付的是195元，直至8月宣布無法兌付。值得一提的是，中國恒大董事局主席許家印曾在恒大財富專題會上表示，要確保所有到期的財富產(chǎn)品盡早全部兌付，一分錢都不能少。許家印并表示：“我可以一無所有，但恒大財富的投資者不能一無所有。”8月21日，中國恒大發(fā)布的《內(nèi)控評估及對前任審計師提出的某些問題檢討的主要結(jié)果》詳細(xì)披露了恒大財富的情況。據(jù)悉，恒大財富通過第三方發(fā)行主體，經(jīng)與各地區(qū)金融產(chǎn)品交易所分別進(jìn)行備案登記并批準(zhǔn)發(fā)行定向融資產(chǎn)品。中國恒大各附屬公司因其資金需求通過恒大財富發(fā)起多個定融產(chǎn)品發(fā)行方案，恒大財富協(xié)調(diào)發(fā)行主體在金交所就各項定融產(chǎn)品進(jìn)行備案登記；發(fā)行主體完成定融產(chǎn)品的備案登記后，發(fā)行了多項定融產(chǎn)品。同時，恒大財富協(xié)調(diào)發(fā)行的定融產(chǎn)品募資最終從發(fā)行主體通過投資方式為恒大表內(nèi)各項目公司進(jìn)行投資、借款、為中國恒大發(fā)出的商業(yè)承兌匯票進(jìn)行貼現(xiàn)，以及投資中國恒大債券的4種主要方式，全面流入中國恒大體系。2021年8月，基于出現(xiàn)兌付困難的情況，定融產(chǎn)品已全面停止對外銷售。按中國恒大統(tǒng)計數(shù)據(jù)，自定融產(chǎn)品發(fā)起至停售止，合共募資金額涉及921億元。截至2022年12月31日，恒大財富未兌付本息合計約340億元。原標(biāo)題：《警方通報！恒大財富多人被抓》閱讀原文特別聲明本文為澎湃號作者或機構(gòu)在澎湃新聞上傳并發(fā)布，僅代表該作者或機構(gòu)觀點，不代表澎湃新聞的觀點或立場，澎湃新聞僅提供信息發(fā)布平臺。申請澎湃號請用電腦訪問http://renzheng.thepaper.cn。+1收藏我要舉報查看更多查看更多開始答題掃碼下載澎湃新聞客戶端Android版iPhone版iPad版關(guān)于澎湃加入澎湃聯(lián)系我們廣告合作法律聲明隱私政策澎湃矩陣澎湃新聞微博澎湃新聞公眾號澎湃新聞抖音號IP SHANGHAISIXTH TONE新聞報料報料熱線: 021-962866報料郵箱: [email protected]滬ICP備14003370號滬公網(wǎng)安備31010602000299號互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證：31120170006增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證：滬B2-2017116? 2014-2024 上海東方報業(yè)有限公恒大金融理財還可能兌付嘛？ - 知乎
恒大金融理財還可能兌付嘛？ - 知乎首頁知乎知學(xué)堂發(fā)現(xiàn)等你來答?切換模式登錄/注冊理財恒大集團(tuán)P2P 理財產(chǎn)品恒大金融理財還可能兌付嘛？關(guān)注者2被瀏覽103關(guān)注問題?寫回答?邀請回答?好問題?添加評論?分享?1 個回答默認(rèn)排序知乎用戶“最大的感悟，用一句常用的話來描述，就是‘眼見他起高樓，眼見他宴賓客，眼見他樓塌了’，許老板和恒大曾經(jīng)無比輝煌，這一切關(guān)于權(quán)力和財富的落幕也許值得整個行業(yè)來一起反思?！?月29日，前員工徐迪（化名）在看見中國恒大被清盤的消息后對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者如是說。上市15年，萬億恒大迎“劇終”？前員工：家里人買了不少恒大理財產(chǎn)品，一直不敢問他們收回了多少錢發(fā)布于 2024-02-26 13:03?贊同??添加評論?分享?收藏?喜歡收起??